Una alta tasa hipotecaria frustra a compradores potenciales.
El mercado inmobiliario de San Diego apuntó que por quinto mes consecutivo los precios de casas han caído, para el último mes de octubre se registró una disminución hasta de 2.1% en el precio de venta de acuerdo a los índices de precios de vivienda como CoreLogic y Case-Shiller.
Especialistas en el ramo señalaron que a pesar de que las casas han bajado su valor, el mercado no se está moviendo debido a las altas tasas hipotecarias por lo que incluso algunos agentes de bienes raíces han retirado su inventario del mercado y esperarán hasta primavera esperando que todo se estabilice.
De acuerdo a agencias financieras, los precios medios de las viviendas en San Diego 850 mil dólares en primavera, sin embargo para este mes de octubre bajaron hasta 775 mil dólares, sin embargo, por la tasa de interés, los compradores tienen que desembolsar un mayor pago mensual lo que inhibe la compra a pesar de encontrar casas más baratas.
En resumen y para entenderlo claramente, si una casa costaba 1 millón de dólares, hoy es probable que la encontremos en 975 mil dólares, sin embargo la mensualidad a pagar por una tasa hipotecaria alta hasta del 7% podría hacernos desembolsar más que antes.
La caída de precios se ha notado en todo el país sin embargo en mercados tan codiciados como San Diego el impacto ha sido mayor, los factores apuntan a la alta tasa hipotecaria y la falta de interés de los potenciales compradores.
