SAN DIEGO, CA.- San Diego avanza para ofrecer más opciones de vivienda accesible. Con el lanzamiento de “Viviendas del vecindario para Todos”, la ciudad permitirá la construcción de dúplex, casas adosadas, bungalows y casas pequeñas en barrios de viviendas unifamiliares, buscando atender a familias y compradores primerizos que encuentran limitadas las alternativas actuales.
Actualmente, casi el 80% del suelo urbano está zonificado para casas unifamiliares, pero la expansión urbana controlada ha reducido la construcción de nuevas viviendas en estas zonas, con algunas excepciones como Otay Mesa. Mientras tanto, los apartamentos de una o dos habitaciones, predominantes en los nuevos desarrollos, no siempre cubren las necesidades de familias en crecimiento.
Este tipo de viviendas ya existe de manera discreta en barrios antiguos como Hillcrest, North Park, Golden Hill, South Park y Normal Heights. La implementación será gradual: primero se realizarán grupos focales y reuniones con residentes y promotores, luego se evaluará el interés del sector constructor, especialmente de pequeños promotores, y finalmente se llevará a cabo un estudio de viabilidad para determinar dónde podrían construirse estos proyectos y si los residentes estarían dispuestos a vivir en ellos.
Para la próxima primavera y verano, se espera publicar representaciones de posibles proyectos y explorar opciones de rezonificación. Con esta iniciativa, San Diego busca diversificar la oferta de vivienda de tamaño medio, aumentar las oportunidades de compra y preservar la identidad de los vecindarios existentes.
