El Concejo Municipal de San Diego aprobó por unanimidad los acuerdos y acciones de uso de suelo necesarios para que continúe avanzando Midway Rising, el proyecto de 48.5 acres que busca transformar el actual sitio del Sports Arena en un desarrollo de uso mixto con viviendas, comercios, parques y un nuevo centro de entretenimiento.
La propuesta contempla 2 mil viviendas asequibles, 2 mil 250 departamentos a precio de mercado y una arena con capacidad para 16 mil personas, además de espacios públicos y nuevas obras de infraestructura.
Proyecto busca transformar el área de Midway
Autoridades municipales señalaron que Midway Rising podría convertirse en el proyecto de vivienda asequible más grande en la historia de California.
El alcalde Todd Gloria calificó la votación como un avance importante para transformar el sitio del Sports Arena y aumentar la disponibilidad de vivienda en San Diego.
La concejal Jennifer Campbell destacó que el desarrollo también contempla comercios, parques, espacios abiertos y la generación de empleos.
El concejal Joe LaCava señaló que el proyecto podría impulsar una transformación más amplia del área de Midway, similar al impacto que tuvieron desarrollos como Horton Plaza y Petco Park en otras zonas de la ciudad.
Vecinos expresan preocupación por tráfico y estacionamiento
Pese al respaldo unánime del Concejo, algunos residentes expresaron inquietudes durante la reunión del lunes.
Uno de ellos manifestó preocupación por el posible impacto que tendría el proyecto sobre el tránsito y la disponibilidad de estacionamiento, señalando que actualmente la zona ya enfrenta congestionamientos incluso cuando no existen eventos especiales.
El proyecto también ha enfrentado anteriormente cuestionamientos relacionados con posibles impactos ambientales, entre ellos el aumento del nivel del mar, además de distintos retos legales.
Cámara de Comercio respalda impacto económico
Organizaciones como la San Diego Regional Chamber of Commerce han expresado su apoyo al desarrollo.
La Cámara señaló que la transformación del actual sitio podría convertir un espacio envejecido y subutilizado en un nuevo distrito capaz de generar empleos, apoyar a negocios locales y aumentar la actividad económica de la región.
La ciudad también anticipa que Midway Rising permitirá realizar mejoras en infraestructura y atraer nuevas inversiones al área.
Ciudad deberá establecer fondo para infraestructura
Entre los siguientes pasos se encuentra la creación de un Enhanced Infrastructure Financing District, o EIFD, que funcionaría como una fuente dedicada de financiamiento para obras de infraestructura relacionadas con el proyecto.
Antes de que pueda comenzar la construcción, el desarrollador deberá cumplir con los requisitos establecidos en el Disposition and Development Agreement, incluido el proceso para obtener los permisos correspondientes.
Pechanga Arena permanecerá abierta durante construcción
El desarrollo de Midway Rising se realizará por fases durante varios años.
Para evitar afectaciones a eventos que ya están programados, la actual Pechanga Arena permanecerá en funcionamiento mientras se construye el nuevo centro de entretenimiento.
La arena existente no será retirada hasta que el nuevo recinto esté terminado y listo para comenzar operaciones.
La ciudad mantiene disponibles los documentos inmobiliarios y otros detalles relacionados con Midway Rising mientras continúa el proceso para llevar el proyecto hacia su etapa de construcción.
