Los nuevos desarrollos habitacionales en Tijuana están modificando su diseño para responder a las interrupciones en servicios básicos, incorporando desde la etapa de construcción cisternas subterráneas y preparaciones para sistemas de energía solar.
Estas adecuaciones buscan reducir el impacto de los cortes de agua y electricidad, aunque pueden incrementar aproximadamente 5% el precio final de las propiedades residenciales.
Cisternas tienen mayor demanda entre compradores
Elmer Peña Ruvalcaba, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción en Tijuana, señaló que estas características ya aparecen tanto en casas individuales como en complejos de departamentos.
Entre las nuevas adaptaciones, las reservas subterráneas de agua son las que tienen mayor demanda debido a que los problemas de abastecimiento se presentan con mayor frecuencia que las interrupciones eléctricas.
Por esta razón, más desarrolladores están contemplando espacios para almacenar agua desde las primeras etapas de sus proyectos.
Viviendas también se preparan para paneles y aire acondicionado
Los desarrollos recientes incluyen además instalaciones eléctricas diseñadas para facilitar posteriormente la colocación de paneles solares y sistemas de aire acondicionado tipo mini split.
Estas previsiones son incorporadas dentro de los proyectos que se presentan ante las autoridades municipales desde el proceso inicial para obtener licencias y permisos de construcción.
Crecimiento vertical presiona servicios en Tijuana
Peña Ruvalcaba explicó que la ciudad ha pasado de una expansión principalmente horizontal a un crecimiento cada vez más vertical, con un mayor número de torres residenciales.
Sin embargo, señaló que el avance de estos proyectos ha sido más rápido que la capacidad de algunos servicios para atender la nueva demanda.
Entre los principales retos mencionó la capacidad de las tuberías de drenaje, la disponibilidad de agua y el suministro de electricidad.
Ante este panorama, los nuevos desarrollos están incorporando desde su planeación soluciones que buscan reducir su dependencia inmediata de los servicios y adaptarse al crecimiento urbano de Tijuana.
