San Diego — Un informe reciente posiciona a San Diego como una de las 10 ciudades más “imposiblemente inasequibles” del mundo, según Demographia International Housing Affordability 2024. La investigación comparó los ingresos promedio con los precios medios de viviendas, resaltando que la demanda generada por la pandemia, políticas de uso de suelo restrictivas y una gran inversión en el mercado han llevado a un aumento significativo en los precios. Entre las ciudades más inasequibles, cinco se ubican en la costa oeste de Estados Unidos y Hawái, incluyendo a San José, Los Ángeles, San Francisco y San Diego.
Australia, junto con Estados Unidos, destaca como uno de los países con ciudades “imposiblemente inasequibles”, encabezadas por Sydney y seguidas por Melbourne y Adelaide. No obstante, en el primer puesto del ranking mundial se encuentra Hong Kong, reconocido por sus reducidos apartamentos y costos de alquiler desorbitantes, siendo la única ciudad china mencionada en el informe. A pesar de liderar la lista como la ciudad menos asequible del mundo, los precios de la vivienda en Hong Kong experimentaron una disminución durante la pandemia en 2020, atribuida en parte al cierre de fronteras y las medidas de seguridad nacional implementadas.
El informe destaca que el incremento del teletrabajo durante la pandemia ha generado una alta demanda de viviendas ubicadas fuera de los centros urbanos, con mayor espacio exterior. Además, atribuye el aumento de los precios a políticas restrictivas de uso del suelo y a la especulación en el mercado inmobiliario. Se sugiere mirar hacia Nueva Zelanda como ejemplo, ya que ha liberado más terrenos para un desarrollo inmediato como una posible solución. Por otro lado, el informe identifica ciudades más asequibles entre las 94 estudiadas, como Pittsburgh y St. Louis en Estados Unidos, y Perth y Brisbane en Australia, ofreciendo opciones para aquellos que buscan vivienda accesible en un mercado desafiante.
